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固定資產投資入股,投資方應繳納哪些稅?

來源:會計家園   時間:2019/3/16 22:43:52   瀏覽量:1518次


 以固定資產投資入股,投資方應繳納哪些稅?以固定資產投資入股要不要交稅,想必很多人都不知道,企業以固定資產投資入股肯定要交增值稅,收入要交所得稅,個人以固定資產投資入股肯定要交增值稅,個稅所得稅。現在來講一下企業以固定資產投資入股的情形。

企業將無形資產、不動產投資入股換取被投資企業的股權行為,屬于有償取得“其他經濟利益”,且被投資企業取得不動產包括接受投資入股形式取得的不動產,其進項稅額同樣準予從銷項稅額中抵扣。這就意味著投資企業以不動產投資應繳納增值稅,并可計算銷項稅額、開具增值稅專用發票,交給被投資企業作為抵扣進項稅額的憑據,打通了增值稅“環環征收、層層抵扣”的鏈條,從而說明以不動產投資入股行為列入了增值稅“銷售不動產”稅目的征稅范圍。因此,營改增后企業以無形資產、不動產投資入股行為,應按有償銷售不動產、無形資產行為征收增值稅。
需要繳納增值稅
《國家稅務總局關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)規定,開發企業將開發產品轉作固定資產或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為,應視同銷售,于開發產品所有權或使用權轉移,或于實際取得利益權利時確認收入(或利潤)的實現。因此,貴公司將自行開發的房產轉作固定資產應視同銷售繳納所得稅。
需要繳納增值稅
       文件三:根據《增值稅暫行條例實施細則》第四條第(6)款規定,將自產、委托加工或者購進的貨物作為投資,提供給其他單位或者個體工商戶,視同銷售貨物。
       文件四;根據財稅[2009]9號文規定,小規模納稅人(除其他個人外,下同)銷售自己使用過的固定資產,減按2%征收率征收增值稅。
接受固定資產投資的增值稅要計入實收資本:
1、進項稅額抵扣處理的是公司與國家(稅務局)的關系,記入實收資本處理的是公司與股東(投資者)的關系。
2、進項稅額是投資者已交的款項,但是以后會被企業銷項稅額抵扣掉的,那時進項稅額就成了企業的錢,但其實這錢是投資者的,只是讓企業給抵扣回來了,所以,抵扣回來的進項稅額的錢還是投資者的,直接計入投資者的投入資本了。
借:固定資產
應繳稅費—應交增值稅(進項稅)
貸:實收資本

例如,人家給你100萬,你把這一百萬用來購買固定資產了。
借:銀行存款
貸:實收資本;
借:固定資產
應繳稅費—應交增值稅(進項稅)
貸:銀行存款
你把銀行存款這個中間環節去掉試試看



 

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